Documento principal
Regulamento Terras Alphaville
Regras de uso, ocupação, aprovação, execução e conclusão das obras.
31 páginasVersão sha256:bc9659dade0f · verificada em 24/08/2026Acesso público · sem cadastroCentral de orientação técnica
As regras do condomínio, organizadas para consulta.
Consulte o regulamento, o regimento interno e os anexos oficiais. Tire dúvidas com referências às páginas dos documentos e acompanhe o passo a passo para protocolar um projeto.
Assistente de regulamentos
◉ Base documental ativa · verificada em 24/08/2026Qual é a sua dúvida?
Escreva em linguagem simples. A resposta será baseada exclusivamente nos documentos desta central.
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Assistente Terras Alphaville
Posso ajudar com recuos, índices, documentos, horários, piscinas, muros, tapumes e fluxo de aprovação.
Tutorial do responsável técnico
Abrir o portal →Como dar entrada em um projeto
Prepare a documentação, selecione o lote e acompanhe a análise em um fluxo único.
- 01Leia as regras e prepare os arquivos
Baixe o Regulamento, o Regimento e o PDF “Documentos para análise”. Confira as peças, escalas, ART/RRT e anexos aplicáveis.
Abrir checklist oficial ↗ - 02Acesse o Portal do Responsável Técnico
O portal é público. Entre na sua conta para manter os dados da tramitação privados e acessá-los depois em “Meus processos”.
Acessar o portal → - 03Escolha a quadra e o lote no mapa
Use a busca ou toque diretamente no mapa. Nessa consulta pública aparecem apenas a quadra e o lote, sem dados do proprietário.
- 04Preencha os dados e anexe o projeto
Informe proprietário, projetista, registro profissional, contato, área a analisar e anexe o arquivo do projeto em PDF.
- 05Envie e baixe o protocolo
O protocolo registra lote, interessados, área, valor informado e prazo de análise de 10 dias. Cada protocolo contempla até 5 análises.
- 06Acompanhe o retorno e envie revisões
Abra “Meus processos” para consultar o relatório, responder às pendências e anexar a versão corrigida sem perder o histórico.
Prazo de análise10 diasAnálises por protocoloAté 5Valor da análiseR$ 1,50/m²AcompanhamentoMeus processos
Biblioteca pública
15 arquivos · base verificada em 24/08/2026Documentos e anexos
Todos os arquivos recebidos estão disponíveis para consulta e download.
Documento principal
Regimento Interno
Normas de convivência, acesso, horários e funcionamento do condomínio.
27 páginasVersão sha256:05cf2207990f · verificada em 24/08/2026Orientação
Documentos para análise
Relação oficial dos arquivos e peças necessários para protocolar o projeto.
1 páginaVersão sha256:bf7a77387ed7 · verificada em 24/08/2026Anexo
Anexo A — Autorização para medição do terreno
Modelo de autorização do proprietário para acesso e medição.
1 páginaVersão sha256:8b8d034567ba · verificada em 24/08/2026Anexo
Anexo B — Cálculo de áreas
Modelo para demonstrar áreas construídas e permeabilidade.
1 páginaVersão sha256:e49bc0296df5 · verificada em 24/08/2026Anexo
Anexo D — Locação dos pavimentos
Referência para locação do pavimento térreo a partir do ponto indicado.
1 páginaVersão sha256:16eb7383c570 · verificada em 24/08/2026Anexo
Anexo E — Abrigo de gás
Padrão construtivo do abrigo de gás.
1 páginaVersão sha256:cfa24b2471d4 · verificada em 24/08/2026Anexo
Anexo F — Padrão de serviço
Detalhamento do padrão de entrada e instalações de serviço.
1 páginaVersão sha256:d2c58f825b05 · verificada em 24/08/2026Anexo
Anexo H — Planta de remembramento/desmembramento
Modelo de planta para alteração da configuração dos lotes.
1 páginaVersão sha256:021a3ea0dfeb · verificada em 24/08/2026Anexo
Anexo I — Solicitação para desmembramento
Formulário de solicitação para desmembrar lote.
1 páginaVersão sha256:1cf9ea4ef249 · verificada em 24/08/2026Anexo
Anexo J — Solicitação para remembramento
Formulário de solicitação para remembrar lotes.
1 páginaVersão sha256:c324d11ff7da · verificada em 24/08/2026Anexo
Anexo K — Autorização para acesso de terceiros
Modelo de autorização de acesso ao condomínio.
1 páginaVersão sha256:fe1e7320353b · verificada em 24/08/2026Anexo
Anexo M — Autorização para construção de muro comum
Modelo de anuência entre vizinhos para execução de muro comum.
1 páginaVersão sha256:9144fc58299f · verificada em 24/08/2026Anexo
Anexo N — Autorização para faixa de servidão
Modelo de autorização para execução em faixa de servidão.
1 páginaVersão sha256:531437637f38 · verificada em 24/08/2026Anexo
Autorização para lote de apoio à obra
Modelo para uso temporário de lote vizinho como apoio da obra.
1 páginaVersão sha256:799f8579dcb4 · verificada em 24/08/2026